Как делается проект здания

При планировании строительства необходимо начинать с разработки проекта дома, поскольку он является основой для подбора строительных материалов, расположения на участке, проведения инженерных коммуникаций и многого другого. Часто застройщики, не имеющие необходимого опыта и квалификации, обращаются в архитектурные бюро для выбора типового проекта или заказа разработки индивидуального проекта.

Как правило, существует два подхода, при составлении чертежей домов.

Первый подход – архитектору приходится работать в некомфортных для него условиях – жесточайшей экономии времени и пространства. Заказчик ставит условие: «Хочу дом в сто пятьдесят квадратов» - и дальше уже все проблемы исполнителя, как в таком объеме разместить все необходимые помещения. При этом ведь нужно не забыть соблюдать ГОСТы и различные технические нормативы.  Иак, например, не менее 2.5 м должна быть высота потолков, плюс, достаточно четко прописаны площади спален, кухонь, гостиных, определены параметры подсобных помещений. Существуют определенные коэффициенты для уровня проветриваемости комнат, для угла подъема, свои показатели для степени естественного освещения.

Второй подход – полностью противоположный первому. Для начала семья определяется и решает, какие и где помещения она хочет видеть в своем новом доме, насколько комфортно и удобно будет их месторасположение, а затем уже архитектор вписывает их в свои чертежи (проект). Понятно, что во втором случае, постройка обойдется немного дороже, однако и сам дом получится очень уютным, красивым и удобным.

Теперь поговорим о тех моментах, которые обязательно нужно учитывать при проектировании и создании дома.  Обратим внимание, как показывает практика, лучше (и нужно) предположить самые фантастические варианты, чем полагаться только на человеческую логику.

Для начала определимся с масштабом (это первое, что нужно сделать при составлении плана). «Один к ста» - самое распространенное и понятное для всех соотношение. На нем все достаточно четко видно и он не занимает много места. Затем необходимо начертить оси (продольные и поперечные) нашего здания. Это очень кропотливая и аккуратная работа, требует внимательности. Основной акцент делаем на распределение всех проемов (дверных и оконных), всех помещений и лестниц. В принципе, после этого, план готов. Но, мы знаем, что план – это далеко не проект. Это только одна из его неполных  архитектурных составляющих. Существует еще масса других пунктов, которые будут входить в проектно-сметную документацию: электрический раздел, конструктивный раздел, газовый раздел и раздел по канализации и воде.

Хочется отметить, что без проекта строительство нашего дома будет признано незаконным, а, следовательно, готовый вариант нельзя будет на законных основаниях оформить в собственность.

И последний документ, но не по важности, это архитектурный паспорт, в который включается пояснительная записка, копия лицензии, план этаже и т.д.