Очистка фасадов. Методы и средства для чистки фасадов

Закон, который обязывает владельцев и арендаторов зданий держать фасады в нормальном состоянии, это Закон города Москвы от 01.07.96 N 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы", а для его исполнения действует Норматив Москвы "Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений" НМ-97-02/1 который является обязательным для соблюдения для владельцев и юридических лиц которые имеют здания и сооружения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Первый вопрос, стоящий перед строительными организациями при ремонте фасадов - это вопрос качественной очистки от разного вида загрязнений. Нормативом установлены основные приемы очистки. Так, например, очистку сухим песком в связи с наносимым экологической обстановке вредом допускается применять в исключительных случаях только на облицовках с не шлифованными фактурами, преимущественно из твердых каменных пород.

ЗАО "Бератех" создан комплекс отечественных средств для очистки и мытья всех видов фасадов. Эти моющие средства вносятся в паспорта фасадов московских зданий "Колористическое решение, материалы и технология производства работ" и обязательны к применению производителями работ.

Очистка фасадов от загрязнений.

Самыми распространенными в городе загрязнениями являются загрязнения типа сажистого темного налета или копоти с потеками. Для удаления таких загрязнений наиболее эффективными моющими средствами являются средства на щелочной основе, содержащие поверхностно-активные вещества, обеспечивающие высокую смачиваемость поверхности моющим раствором и проникновение в поры. При зараженности поверхности фасада микроорганизмами в раствор могут вводиться асептические добавки. Конкретный вид очистителя фасадов и его концентрация выбирается в зависимости от характера поверхности - стекло, камень, кирпич, стальные или алюминиевые конструкции.

При удалении данных типов загрязнений возможна механизация работ с помощью аппаратов высокого давления имеющих систему подмешивания моющего раствора в струю воды, а для осеннего периода - систему подогрева воды.

При очистке щелочными очистителями обеспечивается качественная подготовка поверхностей под покраску или шпаклевку.

Если после мойки не предусматривается покраска фасада, то его последующая гидрофобная обработка обеспечивает снижение адгезии к загрязнениям и продление межремонтного срока.

Особые трудности при очистке фасадов представляют такие отделочные материалы как известковый камень, ракушечник и т.д. Благодаря высокой пористости загрязнения проникают глубоко в поверхность, и их удаление требует специальных многокомпонентных составов. Такой состав "Очиститель фасадов Экстра" был разработан применительно для очистки фасадов высотных зданий и в настоящее время с успехом применяется для здания МИД на Смоленской площади.

Особенностью очистки цоколей зданий, особенно на центральных улицах Москвы, является наличие на них солевого налета в результате антиобледенительной обработки дорог и разбрызгивания грязи автомобилями и при уборке тротуаров. В этом случае мойка фасада должна проходить как кислотными для удаления солей, так и щелочными очистителями.

Очистка от высолов.

Для свежей кладки характерен белый налет на кирпиче - так называемые высолы, образующиеся вследствие выноса на поверхность и кристаллизации солей, содержащихся в составе цемента, бетона, штукатурного и кладочного раствора, кирпиче, воде затворения, ускорителях твердения, противоморозных добавках и др. Условиями выноса растворимых веществ на поверхность являются значительное местное увлажнение, медленное испарении влаги из кладки, низкая температура воздуха при проведении работ, способствующая образованию кристаллогидратов.

Как правило, высолы представляют смесь многих химических соединений - карбонатные, кальциевые, натриевые, сульфатные, калиевые, хлориды, оксиды металлов и др. Редко, но встречаются высолы солей ванадия зеленоватого цвета. Часть из них являются водорастворимыми, часть растворяется кислотами или щелочами.

Освоение производства в России по импортной технологии из отечественного сырья блоков типа искусственного камня, черепицы и их использование в строительстве привело к появлению в практике высолов с водонерастворимым и кислотостойким характером.

Ввиду приведенного многообразия высолов затруднительно создать единую технологию и моющий состав для их удаления. Специалисты нашей компании выезжают к заказчику с полным набором химических средств и на месте определяют тип высолов и технологию его удаления.

Данные технологии были разработаны по заданию Московского Правительства и впервые использованы при строительстве театра "Новая Опера" в саду "Эрмитаж". Сейчас это наиболее универсальный и дешевый способ очистки фасадов от высолов используемый многими строительными фирмами. Использование различных гидрофобизаторов позволяет добиться большей или меньшей насыщенности цвета кирпича или других облицовочных материалов вплоть до создания эффекта "мокрой кладки".

Предоставлено компанией Бератех