По технологии должны использоваться герметики для заполнения межпанельных стыков, но на практике их часто закрывают обычным бетонным раствором. Кроме того, мало кто следит за тем, чтобы ширина межпанельных стыков была в соответствии с нормативом, и они часто имеют неправильную форму.
Разрабатывая концепцию панельного домостроения, ее авторы, скорее всего, в принципе не думали о проблеме течей межпанельных стыков, с которой сегодня приходится многим проживающим в панельных домах. Возможно, они рассчитывали на то, что советские и постсоветские строители будут более добросовестными, возможно – на то, что срок эксплуатации домов будет менее продолжительным, а можем быть, им вообще было все равно. Так или иначе - сегодня межпанельные стыки протекают и могут доставить проживающим в панельных домах людям массу неудобств. Специалисты компании ИСТ СЕРВИС рассказывают как должна проводится герметизация межпанельных швов.
Результаты неправильной заделки швов очевидны и закономерны: бетон постепенно растрескивается, через стыки теряется тепло, в помещении появляются сквозняки, а дожди и разрастающийся грибок постепенно разрушают плиты.
Решить все описанные выше проблемы позволяет герметизация межпанельных швов.
Герметизация межпанельных швов – это комплекс работ направленных на защиту межпанельного стыка от вымокания и промерзания. Выделяют следующие виды герметизации
Поверхностная – используется в том случае, если теплоизолятор, которым заполнен шов, находится в хорошем состоянии. Фактически поверхностная герметизация сводится к наложению нового слоя гидроизолирующей мастики поверх старого.
Гидроизолирующая герметизация проводится в том случае, когда старая мастика повреждена, но теплоизолятор сохранился хорошо. В этом случае старую мастику полностью удаляют а шов аккуратно зачищают до чистого бетона. Затем на бетон наносится новая мастика
Самая сложная процедура – герметизация с утеплением. Разные строительные компании дают ей разные названия, но суть от этого не меняется: все сводится к полной зачистке шва, укладке нового теплоизолятора и затем замазыванию шва новой герметизирующей мастикой
Сначала, разумеется, удаляют старую мастику. Нередко бывает и так, что удалять особо нечего: старый герметик или бетонный раствор успевает выкрошиться сам.
После удаления мастики из шва извлекают старый теплоизолятор – разумеется, в том случае, если он есть. Нередко рабочие вместо теплоизолятора находят старые газеты и даже пустые бутылки, оставленные дисциплинированными строителями.
После того как удален теплоизолятор, необходимо зачистить панели, удалив поврежденные, крошащиеся и загрязненные фрагменты. Затем пространство заполняют новым теплоизолятором. Для этой цели используют вилатерм (вилотерм) – теплоизолятор, представляющий собой тонкие гибкие трубки из вспененного полиэтилена. К достоинствам вилотерма следует отнести:
- низкую теплопроводность;
- практически абсолютную влагостойкость;
- гибкость и эластичность, которая не изменяется даже при перепадах температур.
Заполненные теплоизолятором стыки заделывают герметизирующей мастикой. На этом этапе герметизацию межпанельного стыка можно считать завершенной.
Сайт компании: germetizaciya-shvov-domov.ru