Каркасные дома

Для клиентов строительных фирм существует широкий выбор технологий для постройки домов, включая каменные, деревянные, газобетонные и щитовые. Они могут быть легкими или монументальными, дорогими или дешевыми. Одним из популярных вариантов являются каркасные дома с множеством достоинств.

История каркасного дома

Технология строительства каркасных домов берет свое начало в Канаде, что в общем и не удивительно. Во-первых, страна богата лесом, а именно дерево есть основой каркасного дома. Во-вторых, в период освоения этого сурового континента переселенцами времени на сооружение каменных, капитальных, домов особо не было. Отсюда основные черты каркасного дома: легкость, скорость сооружения, способность достаточно неплохо сохранять тепло. Впоследствии технология каркасного домостроения получила распространение в западной Европе, в США, в Скандинавии и, что характерно, в Японии. Как оказалось каркасная конструкция при небольшом весе достаточно неплохо переносит землетрясения, а для страны восходящего солнца эта проблема была актуальна во все времена.

До республик бывшего Союза каркасные дома дошли несколько позже и в слегка искаженном виде. Люди старшего поколения прекрасно помнят каркасно-щитовые домики, коими были застроены летние базы отдыха, принадлежащие разным профсоюзным организациям, Минздраву и т.д. Делались те каркасные дома дешево и сердито, но главное быстро. О качестве и комфорте для пролетариата в те времена особо не заботились, а в летние месяцы прожить в таком доме несколько недель было вполне допустимо. Современные каркасные дома отличаются от своих советских предшественников существенно.

Технология каркасного дома

Принцип устройства каркасного дома говорит сам за себя. При такой технологии строительства несущими являются не стены как таковые, а именно каркас, собираемый из деревянных брусьев и впоследствии обшиваемый листовыми материалами либо же досками. Для изготовления каркаса дома все чаще применяется металлический или алюминиевый профиль. Эти материалы не обладают недостатками древесины. Каркас дома собирается, как правило, из вертикальных стоек, связанных между собой верхней и нижней обвязкой. Нижняя часть конструкции монтируется на фундамент, как правило, ленточный. Для большей прочности конструкция каркасного дома укрепляется раскосами, которые устанавливаются между несущими стойками. В результате чего конструкция немного напоминает пчелиные соты. Технические характеристики несущих элементов каркасного дома здесь не приводятся, поскольку у каждого производителя они различны и зависят от площади и этажности конкретного каркасного дома.

Если каркас в доме деревянный, то чаще всего это ель или сосна. Древесина для каркасного дома должна быть строго определенной влажности – 15-22%. Помимо столярной (фрезерной обработки) такие конструктивные элементы обрабатываются реактивами для защиты от плесени, грибка, насекомых, а так же антипиренами. Чем точнее заводское изготовление и калибровка деревянных деталей для каркасного дома, тем быстрее и технологичней происходит сборка самого каркаса.

При сборке каркаса все чаще применяют так называемые гвоздевые пластины. Эта технология сборки облегчает обустройство в несущей конструкции инженерных коридоров для прокладки коммуникаций. При этом пролеты можно увеличить до 6-10 метров без промежуточных опор, что существенно расширяет свободу творчества для архитекторов. Изнутри и снаружи каркас дома обшивается, а внутреннее пространство заполняется теплоизоляционным материалом и гидроизоляционной мембраной. В качестве заполнителя каркаса используется, как пишет Инфобуд, минеральная вата, пенопласт и т.п. Поверх обшивки (как правило, фанера или ОСБ) укладываются отделочные материалы: штукатурка, обои и т. д. Технические решения, применяемые при монтаже каркасов, являются не сегодняшним ноу-хау, а решениями, проверенными временем. Поэтому степень надежности конструкции каркасного дома достаточно высока, а строительство каркасного дома является процессом достаточно быстрым и технологичным.

При строительстве домов малой этажности технология каркасного домостроения получила достаточно широкое распространение. Применяется она широко и при строительстве вспомогательных построек, летних и гостевых домиков, складов, сараев. В то же время строительство домов в 4-5 этажей уже встречается редко. Несущая способность деревянного каркаса не соизмерима со стальным или железобетонным каркасами. В Украине высота каркасных домов вообще ограничена законодательством на уровне 2-х этажей.

Отделка каркасного дома

Наружная отделка каркасного дома может быть достаточно разнообразной. Как показывает практика, отделка дома тяготеет к стилю кантри. В качестве отделочного материала применяется дерево различного цвета и профиля. Пространство между несущими стойками зашивается многослойной фанерой или ОСБ плитами. Предварительно ложится гидроизоляционная и парозащитная мембраны. Этот технологический момент строительства каркасного дома обязателен. В противном случае во внутристенном пространстве будет повышенная влажность, а, следовательно, прекрасные условия для размножения грибка и гниения древесины. Когда обшивка выполнена, каркасный дом можно декорировать вагонкой, блок-хаусом, сайдингом, декоративной штукатуркой.

Нередко при отделке каркасного дома применяется технология обустройства вентилированного фасада, поскольку она предполагает и дополнительное утепление дома, а заодно отводит от несущих стен дома излишнюю влагу. Иногда для наружной отделки каркасного дома применяют и облицовочный кирпич. Однако такое технологическое решение далеко не бесспорно, поскольку наряду с декоративным эффектом и улучшением противопожарных мер существенно увеличивается масса конструкцию здания, что повышает нагрузку на фундамент.

Достоинства и недостатки

Каркасный дом, как и дом любой другой конструкции, имеет свои плюсы и минусы. Причем каркасный дом имеет много положительных свойств, но есть и существенные отрицательные, что заставит потенциального застройщика хорошо подумать перед началом строительства.

Первое, на что следует обратить внимание, каркасный дом – одно из наиболее удачных энергосберегающих решений. Материалы, которые заполняют пространство между внешней и внутренней обшивкой в 15 раз менее теплопроводны, чем кирпич и соизмеримы по теплопроводности только с деревом. Это позволяет достичь очень низких потерь тепла при толщине стен каркасного дома всего в 25см. За счет этого каркасный дом быстро (всего за несколько часов) обогревается и долго держит тепло.

По технологии каркасный дом можно строить в любой время года, а не только летом. Возможность быстро нагреть помещение здесь особо приятна. Каркасные дома отличаются высоким темпом строительства. Если кирпичный дом в 150-200м строится почти весь сезон (как минимум 6-7 месяцев), то каркасный дом такой же площади можно при наличии должной квалификации собрать за 2- 3 месяца. Кстати, при строительстве каркасного дома значительно меньше задействована тяжелая техника, так как большинство деталей можно переносить и устанавливать силами 2-3х человек. Это означает, что газон на участке, если таковой обустроен, не будет поврежден колесами и гусеницами. Сама по себе конструкция каркасного дома является, пожалуй, самой легкой из существующих: на 35% легче равного по площади деревянного дома. Это свойство каркасного дома позволяет существенно сэкономить на закладке фундамента. Особенно это важно, если участок расположен на песчаных или болотистых почвах. Ввиду отсутствия явно выраженных несущих стен можно довольно свободно экспериментировать с планировкой, создавая и большие и маленькие помещения.

Сейсмическая активность в Украине – явление редкое, но устойчивость к колебаниям почвы тоже одно из характерных качеств каркасного дома. Поскольку стены каркасного дома по умолчанию являются пустотелыми, в них можно убрать все коммуникации и проводку. Не слишком много времени, пишет Инфобуд, займут и отделочные работы ввиду правильной геометрии помещений и поверхностей. При соблюдении определенных мер безопасности в каркасных домах допускается установка печей и каминов. Впрочем, эти меры предосторожности являются достаточно существенными.

Специальные меры при обустройстве печей, каминов и других отопительных приборов не единственная проблемная сторона каркасного дома. Противоогневая защита такого дома (равно как и деревянного) является одним из наиболее важных факторов. Какие бы меры противопожарной защиты не применялись, дерево остается горючим материалом и здесь каркасный дом проигрывает каменному, поскольку кирпич и бетон сами не горят и не поддерживают горение.

На противопожарные меры, приходится тратиться и производителю конструкции и владельцу дома. В каркасном доме особые требования для прокладки электропроводки и это создает сложности не только при прокладке коммуникаций, но и при их ремонте. Немалые средства производителю сборной конструкции каркасного дома приходится тратить и на антисептическую обработку древесины против грибка, плесени, различных короедов и личинок. Это ведет к удорожанию конструкции дома.

Чтобы каркасный дом легко и правильно был собран, должны быть выдержаны все размеры и допуски конструкции. Но в большинстве случаев проверить это на этапе оформления заказа сложно, и разного рода сюрпризы и нестыковки обнаруживаются уже в процессе сборки. Не радует и то, что стены каркасного дома не являются дышащими. Ввиду паро- и гидроизоляции они не пропускают воздух. Поэтому в каркасных домах весьма желательно обустройство вентиляционных систем с принудительной вентиляцией.

В профильной прессе периодически встречается критика по поводу звукоизоляции каркасного дома, но мы не разделяем эту точку зрения. Под вопросом находится и долговечность каркасного дома. Поставщики и производители чаще всего дают гарантию на конструкцию в 75 лет, но специалисты считают такой срок слишком оптимистичной оценкой. Наконец еще одной проблемой может стать поиск специалистов, способных собрать каркасный дом по всем правилам.

Инженер-строитель Алексей Седнев: Сборка каркасного дома требует не только опыта, но зачастую и специального образования. Специалистов же в этой области домостроения в Украине явно недостаточно. У нас в стране фирмы, предлагающие сборку каркасных домов, зачастую не имеют не только специальной подготовки, но и достаточной практики. В условиях кризиса стремление поправить финансовое положение вынуждает многих народных умельцев заявлять в своих предложениях услуги, качество выполнения которых они не могут гарантировать. Устранение же конструктивных ошибок при строительстве каркасного дома – дело сложное и дорогое. Выбирая фирму-подрядчика необходимо подходить к делу с большой осторожностью. Здесь имеет смысл не только убедиться в наличии лицензий и сертификатов, но и пообщаться с прежними клиентами данного подрядчика, чтобы убедиться, что при строительстве вашего каркасного дома не возникнет проблем, обусловленных низкой квалификацией.

Наконец еще одной скорее ментальной, чем конструктивной проблемой является вопрос восприятия каркасного дома с точки зрения его монументальности. Так же как и в случае с деревянным домом на сей счет не утихают споры – можно ли считать каркасные дома капитальной постройкой.

Недостатки и преимущества каркасных домов

Преимущества	Недостатки
- очень хорошо сохраняет тепло; - возможность проводить строительные работы в любое время года; - высокие темпы строительства; - не нужна тяжелая техника при строительстве; - очень легкая конструкция; - свобода планировочных решений; - сейсмостойкость; - высокие темпы отделочных работ; - относительно невысокая стоимость.	- дерево – горючий материал, повышенные противопожарные меры; - специальные меры при обустройстве отопительных приборов; - необходима антисептическая обработка; - необходимо высокая точность элементов конструкции; - стены «не дышат»; - принудительная вентиляция; - невысокая долговечность; - нехватка специалистов каркасного домостроения.

Стоимость каркасного дома

В завершении привести еще пару чисто цифровых аргументов в защиту каркасной конструкции – речь пойдет об экономичности. При строительстве каркасного дома можно сэкономить на многом. Поскольку конструкция легкая, фундамент съест на 30-40% меньше средств, чем при строительстве дома каменного. Вам практически не понадобится тяжелая техника при строительстве каркасного дома кроме самосвала, доставившего конструкции на участок. Себестоимость квадратного метра площади каркасного дома – от 400 до 750 $. Это в 1,5-2 раза ниже, чем стоимость той же площади на первичном рынке недвижимости.