Присоединение лоджии: утепление, согласование перепланировки

Многие владельцы квартир с балконами и лоджиями желают их объединить с жилыми комнатами. Это требует знания строительных норм и дизайнерских методов для создания более функциональной квартиры.

Содержание

• 1 Задачи процесса присоединения
  • 1.1 Остекление лоджии
  • 1.2 Утепление лоджии
  • 1.3 Удаление балконного блока
  • 1.4 Отопление лоджии
  • 1.5 Освещение лоджии

Присоединение к спальне лоджии

И действительно, небольшие размеры квартиры вполне можно увеличить благодаря превращению лоджии в жилое помещение. Важно только помнить о том, что результатом строительных работ должно стать комфортабельное жилье, функционально полезное всем обитателям квартиры.

Задачи процесса присоединения

Если в ваших ближайших планах намечается масштабная перепланировка, то самое время включить присоединение холодной лоджии к жилой комнате.

Но вначале следует вспомнить технические параметры лоджии:

1. Это холодное помещение, встроенное в здание дома и имеющее ограждение фасадной части;
2. Изначально оно не предназначено для круглогодичной эксплуатации в качестве места пребывания жильцов;
3. На лоджии нет защиты от воздействия атмосферных осадков (остекления);

4. На лоджии не предусмотрено внутридомовое отопление, поскольку это неотапливаемое по проекту помещение.

Соответственно, чтобы сделать лоджию частью комфортного жилья, необходимо решить несколько важных вопросов:

1. Застеклить;
2. Утеплить;
3. Удалить балконный блок;
4. Оснастить системой отопления, отличной от внутридомовой;
5. Провести освещение;
6. Поработать над интерьером лоджии.

Совет: Такой юридический момент, как согласование присоединения лоджии, в большинстве случаев не требуется, если вы только не будете затрагивать систему отопления, и не будете сносить подоконную зону в домах, где это категорически запрещено.

Остекление лоджии

Чтобы защитить лоджию от атмосферного воздействия, уличной пыли и шума, лоджию следует застеклить.

А с учетом ее дальнейшего присоединения к жилому помещению, следует учесть несколько моментов:

1. Рама должна быть оконной, т.е. 5-ти камерной, поскольку остекление балкона будет выполнять функции полноценного окна;
2. Стеклопакеты также следует устанавливать 2-х или даже 3-х камерные, поскольку большая площадь остекления будет резонировать, что может привести к повышению уровня шума в помещении.

Сегодня можно приобрести готовые окна любых размеров. Однако, мы советуем установку, равно как и замеры доверить современным компаниям. Они практикуют это каждый день, поэтому их работа будет более квалифицированной.

Утепление лоджии

Утепление пола и ограждения на лоджии

Вторым важным моментом присоединения и обустройства лоджии, является ее утепление.

Поскольку это помещение изначально спроектировано как холодное, то следует позаботиться об утеплении:

1. Пола;
2. Фасадного ограждения;
3. Боковых стен.

Сегодня на рынке теплоизоляционных материалов достаточно много качественных технологий, позволяющих при минимуме затрат получить хороший вариант.

Большинство внутренних работ доступны и владельцам жилья, так что на данном этапе можно сэкономить, предварительно посмотрев видеоролики о секретах укладки теплоизоляционного материала на лоджии.

Удаление балконного блока

Решив вопрос с утеплением и остеклением присоединяемой лоджии, можно приступать к удалению балконного блока. Однако, не во всех высотных домах операция по демонтажу подоконной зоны возможна, поскольку этот конструктивный элемент является частью несущей конструкции.

Демонтаж балконного блока на лоджии

Узнать об этом следует заранее – до начала работ по присоединению. За ответом можно обратиться в управляющую компанию, либо в местное управление архитектуры. Если снос подоконной зоны невозможен, равно как и балконного порога, то следует обыграть с помощью дизайнерских приемов переход между помещениями.

Это может быть:

1. установка столешницы для бытовой техники (если лоджия присоединена к кухне);
2. обустройство туалетного столика (если лоджия включена в площадь спальни);
3. обустройство различных полок (если лоджия оборудуется как зона отдыха).

Одним словом, здесь помощь дизайнера не будет лишней. Да и сами владельцы такой квартиры могут черпать идеи из современных журналов по дизайну, из сети интернет и т.п.

Отопление лоджии

Отопление лоджии с помощью электрических конвекторов

Присоединение и утепление лоджии не решает один очень важный момент – поддержание комфортной температуры в зимний период. И действительно, на увеличение площади внутридомовые сети отопления не рассчитаны.

Собственно говоря, именно по этой причине и запрещено переносить радиаторы отопления на балконы и лоджии, поскольку эффективность отопительной системы резко снизится, причем, для всех соседей в подъезде.

Не изменяя действующую систему отопления, решить эту задачу можно двумя путями:

1. Установкой на лоджии электрических конвекторов, ответственных за обогрев присоединенной площади;
2. Обустройством электрической системы теплый пол.

Совет: Оба способа требуют соблюдения правил противопожарной безопасности, поэтому к работам по их установке следует отнестись со всей ответственностью.

Обустройство теплого пола на лоджии высотного дома

Освещение лоджии

Поскольку лоджия в результате присоединения становится частью жилого помещения, то следует позаботиться и об установке осветительных приборов на ней. В большинстве случаев, освещение лоджии играет дизайнерскую функцию, поэтому к реализации данного этапа можно подходить и с этих позиций.

По данной тематике довольно много профессиональных статей, так что мы не будет подробно останавливаться на данном этапе. Следует лишь помнить о правилах противопожарной безопасности при монтаже электропроводки и осветительных приборов.

Дизайнерские светильники на жилой лоджии

Выводы:как видно из статьи, присоединение к жилому помещению лоджии дает массу дополнительных возможностей. Однако, подходить к выполнению строительно-монтажных работ следует только после того, как вы ознакомитесь со всеми жилищно-эксплуатационными требованиями.